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नया घर खरीदते समय होम लोन एक बहुत अच्छा फाइनेंशियल सपोर्ट होता है, लेकिन जल्दबाजी में कोई भी ऑप्शन चुनना महंगा पड़ सकता है। बैंक कस्टमर्स को तीन अलग-अलग तरह के होम लोन ऑप्शन देते हैं, जिनके कई फायदे हैं। आपके लिए कौन सा ऑप्शन फायदेमंद रहेगा, यह जानने के लिए इन लोन टाइप के बारे में डिटेल में जानकारी पढ़ें।
आजकल आम आदमी के लिए अपना घर खरीदना बहुत मुश्किल होता जा रहा है। इसकी वजह प्रॉपर्टी की बढ़ती कीमतें हैं। इस वजह से बहुत से लोग बैंकों से होम लोन लेकर अपना घर खरीद रहे हैं। अगर आप भी आने वाले समय में बैंक से होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो सबसे पहले आपको अलग-अलग तरह के होम लोन के बारे में जानना होगा।
बैंक और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां कस्टमर्स को कई तरह के लोन ऑप्शन दे रही हैं, जिनमें मोरेटोरियम लोन, नो-EMI-टिल-पज़ेशन स्कीम और बलून पेमेंट लोन शामिल हैं। आज हम आपको इन्हीं तरह के होम लोन के बारे में बताने जा रहे हैं। आइए जानते हैं डिटेल में जानकारी।
मोरेटोरियम लोन
मोरेटोरियम लोन में, लोन लेने वाले को एक तय समय तक EMI नहीं देनी होती है। यह फीचर उन लोगों के लिए काम का हो सकता है जो कुछ समय से फाइनेंशियल स्ट्रेस से गुज़र रहे हैं। हालांकि, इस दौरान इंटरेस्ट नहीं रुकता है। इंटरेस्ट लगातार कंपाउंड होता रहता है और फिर प्रिंसिपल आउटस्टैंडिंग अमाउंट में जुड़ जाता है। इसका नतीजा यह होता है कि या तो लोन का टाइम पीरियड बढ़ जाता है या भविष्य की EMI ज़्यादा हो जाती हैं। कुल मिलाकर, लोन की कॉस्ट बढ़ जाती है।
नो EMI टिल पज़ेशन स्कीम
नो EMI टिल पज़ेशन स्कीम एक होम लोन स्कीम है, जो आमतौर पर अंडर-कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टीज़ पर दी जाती है। इसमें, खरीदार को घर का पज़ेशन मिलने तक रेगुलर EMI नहीं देनी होती है। अक्सर, बिल्डर इस दौरान ब्याज या EMI देता है, लेकिन एक्सपर्ट्स का कहना है कि यह खर्च प्रॉपर्टी की कीमत में कहीं न कहीं शामिल हो सकता है, मतलब खरीदार को इसे इनडायरेक्टली देना पड़ सकता है। यह स्कीम उन लोगों के लिए अट्रैक्टिव हो सकती है जो अभी किराया देने के साथ-साथ नया घर भी खरीद रहे हैं।
बैलून पेमेंट लोन
बैलून पेमेंट लोन में, शुरुआती सालों में EMI कम रखी जाती है लेकिन लोन के आखिरी स्टेज में एक बड़ी एकमुश्त पेमेंट करनी होती है। यह ऑप्शन उन लोगों के लिए सबसे अच्छा हो सकता है जो भविष्य में इनकम में बड़ी बढ़ोतरी की उम्मीद करते हैं, जैसे कि कोई बड़ा बोनस, किसी बिज़नेस से प्रॉफिट, ESOP सेल या दूसरे फाइनेंशियल फायदे की संभावना, वगैरह।
